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最近很多观众在寻问关于按揭抵押房子可以公证给老婆吗的解答，今天法编为大家找到10条解答来给大家具体介绍！ 有89%核心玩家认为按揭抵押房子可以公证给老婆吗(按揭房能否公证给老婆)值得一读！

10条解答

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一.夫妻共同贷款买的房子可以公证为老婆所有吗

1.已经是妻子的名字就不需要再办其它手续了，还要更什么名字？产权明确也根本不存在办理公证，当时问了房管所，说是即时是我自己的名字也要公正的，属于夫妻共有财产，就必须公正，以示其他继承人的权利花了不少公证费呢。

2.就是不知道公证后是否还需要去房管说备案。还是等此房屋交易时再拿出这个公证书。将来会不会涉及遗产税。房子的产权是你的，因为房产证就是你的名字，没有老公的名字就不存在继承的问题，不过你已经公证了也不需要多说了。

二.按揭房可以去公证处公证为夫妻共同财产吗？

1.房屋所有权以房地产管理局的登记为准。公证处不能认定、公证房屋所有权的归属。欲将男方个人房产变更为夫妻共同财产的，需要夫妻双方到房地产管理局办理赠与、加名手续。未办理变更登记的协议、公证等途径都不能证明房屋所有权的归属。《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

三.房子名下有贷款可以公正给老婆吗

第一，可以以个人名义去做赠与公证，在合同里写明赠与自己产权给另一方就可以了。第二，去做离婚财产分割公证，事项里注明。

四.按揭的房子可以公证给别人吗?

1.没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，无权对该房产的产权，经行抵押买卖转让，和变更姓名！公证处也不会受理，没有产权证明的房产的公证。

2.但是如果双方都同意，那就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证处，对双方签名和按的手印经行公证！

3.注意：是公证签名，而不是那份协议。

4.扩展资料：房产公证作用：将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。

5.公证可确保房产交易行为的真实性：民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。

6.在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。

7.我国《民法通则》和《合同法》规定，当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为。

8.据此，房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，均不为真实意思表示。

参考资料来源：-房产公证

五.夫妻按揭房如何过户给妻子子

只有通过和银行协商来解决。从婚姻法的角度上讲，如您的房子是在结婚以后购买的，则应该属于夫妻共同财产。即使您的名字没有出现产权证上，您仍对房屋享有权利。即使原贷款人是您先生，银行仍需要您签字同意将该房屋进行抵押，因为您是房屋的共有人。现实操作过程中，房屋抵押后其过户需要通过抵押权人同意。因此没有银行的同意，你是不可能办理过户的。是否办理转按揭、转按揭的条件是银行制定的。在您的贷款合同中会有所反映。但我认为即使其他银行可以这么办，您也不能要求这家银行一定这样办从而方便您过户。因为贷款方式是银行确定，是否接收是您决定的。银行可以不配合您的个人要求。

六.按揭中的房子可以过户给妻子吗

按揭的房子，即以房屋为抵押向银行贷款购买。既然房屋已经抵押给银行，如果需要过户给他人，变更房屋所有权人，就需要取得银行同意。银行不同意的，不能变更。

七.房是分期的我能公证有我老婆的一半吗

1.房子要给老婆一半，去公证处办理什么手续房地产法也不承认该产权发生转移，建议放弃到公证处，还是到房管部门办理添加共有人吧，如下：夫妻双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、产权审批表等材料到房管部门办理，该添加名字属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

八.房子的贷款还未还清可以在结婚时去公证为夫妻共同财产吗

1.你可以凭身份证、户口本、结婚证、房产证、按揭合同到公证处办理夫妻财产协议公证，公证员会根据你们的意愿为你们起草协议书，协议书中注明：房屋虽在婚前购买，以男方名义登记产权，经你们协商，现约定该房屋为夫妻共有财产，各自占有多少产权份额，该房屋自结婚之日起余下的贷款由你们共同负责偿还等等。

2.贷款有没还完不影响你们办理公证。对于银行来说，只要你还清贷款才能将房屋出售给他人。办理协议后，你也可以问问银行，他们通常可以通过某种协议让借款人变成两人，然后再到房管局办理登记手续。

九.夫妻房屋按揭期间是否可以协议公证！

但需要解决按揭贷款是以谁的名义贷款及今后每月由谁归还的问题，贷款及归还的名字最好能够统一为女方。如果能够确女方或女方父母归还就可以公证。公证处会根据你要求公证的内容出具公证书，并不需要你准备协议内容及条款格式。

十.贷款的房子可以公正给别人吗

不可以的，是谁的房子就需要公证给谁的，除非是过户后才可以的。